Pose de la 1ère pierre de la Gendarmerie Nationale à Ottmarsheim

25/11/2025
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Habitats de Haute-Alsace a posé la 1ère pierre le 25 novembre de la caserne de Gendarmerie Nationale à Ottmarsheim.

Une activité désormais structurante au service d’une mission d’intérêt général

Depuis 2008, Habitats de Haute-Alsace accompagne la Gendarmerie Nationale dans la gestion et l’entretien de ses casernes sur le territoire haut-rhinois. Aujourd’hui, l’Office assure la gestion patrimoniale de 18 casernes, en direct ou pour le compte de la Collectivité européenne d’Alsace, avec un budget annuel de plus de 300K€ affecté à des opérations de gros entretien et de maintenance pour améliorer les infrastructures de bureaux, espaces d’accueil et logements de fonction de ces casernes. Un investissement de plus de 5,8 millions d’euros depuis 2008, mais essentiel au bon fonctionnement local du service public de la sécurité.
Cette activité, longtemps annexe pour Habitats de Haute-Alsace, s’est développée avec la mise à profit de son expertise en qualité d’assistant à maîtrise d’ouvrage (AMO) pour la construction, l’agrandissement ou la réhabilitation de casernes, illustrant pleinement le rôle de l’Office en tant qu’ensemblier de l’habitat au service des collectivités locales, de l’Etat, des territoires et de leurs habitants.

Une nouvelle caserne au profit de la brigade de proximité de la Gendarmerie d’Ottmarsheim

éléments essentiels : un foncier maîtrisé, un opérateur avec un montage juridique et financier solide, et une volonté communale. C’est dans ce cadre que la commune d’Ottmarsheim – propriétaire d’un foncier en limite du ban communal – a sollicité Habitats de Haute-Alsace en 2021pour développer un projet de construction d’une nouvelle caserne de Gendarmerie, en remplacement de celle actuellement située rue du Général de Gaulle (construite en 1929).
C’est cette relation partenariale forte entre l’Office et la commune sur le montage du projet,

et l’agrément de la Gendarmerie Nationale obtenu en 2019 qui a rendu possible ce projet d’envergure : le programme prévoit ainsi l’accueil de bureaux (171m2 environ), de locaux techniques (dont 2 garages de service), d’une résidence de 8 logements (1 F3, 5 F4, 2 F5) ainsi que d’un studio (pour un gendarme adjoint volontaire – en formation), le tour sur une emprise de 39 ares de terrain.
Ce partenariat va se poursuivre sur la phase de chantier, avec des concertations régulières pour prendre en compte les préconisations des différentes parties prenantes, et ce jusqu’à la livraison prévisionnelle courant 2027.

Partenaire de la ville d’Ottmarsheim et du Groupement départemental de Gendarmerie du Haut-Rhin

Dans le cadre du développement de cette activité, Habitats de Haute-Alsace s’est porté acquéreur de deux nouvelles Gendarmeries en 2025 (Masevaux et Illfurth) et étudie actuellement plusieurs projets de construction de casernes sur le territoire haut-rhinois pour répondre aux besoins de l’Etat et des collectivités locales :

– Construction d’une caserne à Burnhaupt-le-Bas (lancement du chantier début 2026)
– Construction d’une caserne à Horbourg-Wihr destinée à accueillir la brigade territoriale et sa caserne (12 logements) et le PSIG (19 logements)
– Construction d’une caserne à Sierentz destinée à accueillir la brigade territoriale
– Construction de casernes à Kembs et Altkirch dans le cadre du Programme National de Construction de 200 Gendarmeries par l’Etat en 2022).

En parallèle de cette activité de Gendarmerie, Habitats de Haute-Alsace développe son offre locative sur le territoire et notamment sur la commune d’Ottmarsheim afin d’accompagner les besoins en logements sociaux de la commune dans le cadre des objectifs qualitatifs fixés par la loi SRU : la construction d’une Résidence Autonomie, au sein du lotissement « Les Erables » aménagé en 2023 par l’Office, devrait permettre dans les années à venir d’accueillir 25 logements pour personnes âgées en perte d’autonomie.

Lotissement «Les Erables» comprenant 14 terrains à bâtir, une résidence de 16 logements en accession sociale à la propriété et une résidence autonomie de 25 logements en partenariat avec l’APALIB

Plan d’un T4 :

Principales informations

Bureaux :

Construction traditionnelle en béton isolée par l’intérieur pour plus de sécurité ;
Chauffage réversible via une pompe à chaleur collective mixte gaz/éléctricité ;

2 garages de service :

Garages de service en ossature métallique et en baradage ;
Groupe électrogène et des portes de garage éléctriques ;

Résidence de 8 logements (1 F3 de 70m2, 5 F4 de 88m2, 2 F5 de 106m2) + 1 studio :

Construction en briques isolée par l’intérieur pour une option économique et facile à mettre en œuvre ;
Chauffage individuel au gaz
Système de ventilation simple avec un flux hygroréglable
Sol souple dans les chambres

Plan de financement du projet de construction de la caserne de Gendarmerie Nationale

EMPRUNTS, 95%

Prêt logement de fonction de la Banque des territoires 2 726 000 €
Prêt logement de fonction de la Banque des territoires 306 000 €

FONDS PROPRES Habitats de Haute-Alsace, 5% 168 000 €

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Coût total de l’opération : 3 200 000 €
dont environ 80% lié aux logements de fonction

Un partenariat durable avec le Groupement du Haut-Rhin

Un acteur de l’aménagement du territoire
Au-delà de son rôle de bailleur social, Habitats de Haute-Alsace est également un acteur majeur de l’aménagement des communes. Chaque année, l’Office construit une centaine de logements et accompagne les collectivités locales dans leurs projets de développement territorial : viabilisation de terrains, création de lotissements, construction de logements sociaux, résidences seniors ou habitats inclusifs.
Grâce à une approche fondée sur la concertation et la proximité, Habitats de Haute-Alsace associe systématiquement les communes à chaque étape, de l’étude d’opportunité à la livraison, en intégrant les enjeux urbains, sociaux et environnementaux.

Un savoir-faire reconnu au service du territoire
En conjuguant mission d’intérêt général et expertise technique, Habitats de Haute-Alsace contribue activement au renforcement du maillage territorial de la Gendarmerie nationale et à la vitalité des communes qu’elle accompagne. Chaque projet illustre une même ambition : améliorer le cadre de vie et soutenir les services publics de proximité, au bénéfice de l’ensemble du territoire haut-rhinois.