Inauguration de deux opérations à Wintzenheim

23/10/2025
Evènement, A la une

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Afin de répondre aux attentes de la commune de Wintzenheim et de renforcer son offre locative sociale, Habitats de Haute-Alsace a conduit deux opérations majeures au cours de ces deux dernières années : la construction de la résidence « Les Jardins du Logelbach », livrée en mai 2025 (24 logements neufs dont 12 destinés aux Seniors), et la réhabilitation complète des 65 logements de la Cité Clairefontaine et Baerenthal. Deux projets qui illustrent le partenariat fort entre la commune et HHA pour proposer des logements de qualité, durables, respectueux de l’environnement et adaptés aux enjeux démographiques actuels.

Une opération de recyclage urbain au coeur de l’agglomération colmarienne

Édifiée à l’emplacement de l’ancien Café de la Gare (abandonné depuis plusieurs années) et face à la mairie annexe de Logelbach, la résidence « Les Jardins du Logelbach » s’inscrit pleinement dans une démarche de revitalisation et de sobriété foncière. Composée de deux bâtiments collectifs de 12 logements chacun (dont un dédié et adapté aux locataires Seniors), la résidence offre à ses habitants de beaux espaces et un cadre de vie agréable, à moins de cinq minutes en voiture du centre de Colmar.

Soucieux du bien-être de ses locataires dans toute leur diversité, mais également de l’empreinte environnementale de ses constructions, Habitats de Haute-Alsace a élaboré une opération qui se veut qualitative, durable, responsable et garante d’une réelle mixité sociale et intergénérationnelle :

Un programme architectural harmonieux et de bonne facture pour une intégration réussie au quartier et un bon confort de vie pour ses locataires

une isolation performante (classe énergétique C) et une conception bioclimatique (revêtement de toiture blanc réfléchissant pour améliorer le confort d’été) afin de favoriser la sobriété énergétique ;

Des espaces extérieurs particulièrement soignés pour durer dans le temps (pavés drainants sur les parkings, cabanons en dur dans les jardins, implantation paysagère pensée pour résister au temps et aux chaleurs, etc.)

Une mixité sociale (logements PLAI et PLUS) et intergénérationnelle (logements familiaux et logements Seniors) avec des équipements adaptés au vieillissement pour le bâtiment dédié aux Seniors (douches de plain-pied, barres d’appui, volets électriques, circulation facilitée et confort acoustique renforcé), permettant aux locataires âgés de rester le plus longtemps possible dans leur logement.

Une réhabilitation exemplaire : la Cité Clairefontaine et Baerenthal retrouve son éclat

Construits dans les années 1960 pour la Cité Clairefontaine et dans les années 1980 pour Baerenthal, les immeubles ont bénéficié, entre 2024 et 2025, d’une rénovation complète avec l’obtention du label Haute Performance Énergétique. Objectif premier de cette opération : augmenter le confort de vie des 65 ménages concernés et améliorer la performance énergétique des bâtiments, en adéquation avec les ambitions de l’Office en matière de traitement des bâtiments les plus énergivores de son parc (classés E, F et G). Isolation thermique complète, réfection des toitures, remplacement des menuiseries extérieures, installation d’un système de ventilation hygroréglable ou encore rénovation des parties communes : l’ensemble des travaux, réalisés en site occupé, a permis une réduction conséquente de la consommation énergétique des logements et

des charges locatives (passage des classes énergétiques E à C, avec obtention du label Haute Performance Énergétique).
La rénovation thermique, combinée à la revalorisation architecturale de l’ensemble des bâtiments, a permis de donner un second souffle à ce quartier, qui, ainsi valorisé, a retrouvé une nouvelle image et gagné en attractivité. Un exemple concret de l’engagement de l’Office pour préserver et améliorer son patrimoine existant dans une démarche de durabilité, de confort et d’attractivité.

Plusieurs programmes à l’étude sur la commune de Wintzenheim

Dans la continuité de ces deux opérations, Habitats de Haute-Alsace étudie actuellement plusieurs nouveaux projets de développement de son offre locative (construction neuve, acquisition-amélioration) afin d’accompagner les besoins en logements sociaux de la commune de Wintzenheim, tout en respectant les objectifs qualitatifs