Habitats de Haute-Alsace à inauguré le 3 septembre deux pavillons neufs au sein du lotissement Terre d’Azur à Habsheim. Livrée en juin 2025, cette opération de construction neuve est quelque peu innovante pour l’Office puisque les pavillons ont été construits en mode « hors site ».
Un projet innovant et qualitatif
Habitats de Haute-Alsace a lancé fin 2024 son premier chantier réalisé avec un procédé constructif industrialisé hors site :
deux pavillons individuels à ossature bois (deux F4 de 86m2 proposés en locatif social – PLS ) ont ainsi été construits à la chaîne dans une usine alsacienne, avant d’être livrés à Habsheim, rue Tomi Ungerer.
Ce mode constructif s’est appuyé sur une conception modulaire au sein de l’usine du groupe Burger à Châtenois, intégrant la préfabrication des modules à ossature bois, l’assemblage et l’intégration des menuiseries extérieures directement dans les lignes de production, puis l’aménagement et l’équipement intérieurs). Les modules sont ensuite « rapatriés» par camion une fois les fondations réalisées sur le terrain viaibilisé et posés à l’aide de grues.
Un projet innovant mais qui se veut également qualitatif, tant du point de vue architectural (modules contemporains à toit plat) qu’environnemental (ossature bois, pompe à chaleur, …), avec une très bonne intégration urbaine au sein du lotissement, sans distinction entre logement social et promotions privées.
Une opération responsable à l’avenir prometteur
Quatre avantages majeurs ressortent de ce type de construction pour Habitats de Haute-Alsace :
Une réduction des émissions carbone grâce au recours à des matériaux plus écologiques et à l’usage massif du bois (-20% de rejet de CO2 pour un bâtiment à ossature bois VS une construction tradtionnelle, et 94% des matériaux sont recyclables)
Un chantier plus court et moins pénible (moins de nuisances sonores pour les voisins et de meilleures conditions de travail pour les ouvriers, car moins exposés aux intempéries)
Des coûts optimisés et maîtrisés (standardisation de la production, moins d’intermédiaires, moins de risques de pénurie de matériaux et de ressources) ;
Un soutien à l’économie locale à travers une production industrielle alsacienne et des matériaux locaux (100% des matériaux sont issus de fournisseurs régionaux ou européens).
Cette opération inédite et ses avantages économiques et environnementaux répondent pleinement aux objectifs affichés par l’Office en matière de responsabilité sociale et environnementale de ses activités, et pourrait se développer dans les années à venir dans le cadre de la production annuelle de logements neufs de l’Office.
Plan de financement des deux pavillons
EMPRUNTS, 77%
- Prêt principal PLS ( Prêt Locatif Social ) 315 000 €
- Prêt foncier PLS 130 400 €
FONDS PROPRES Habitats de Haute-Alsacs, 77% 132 479, 98 €
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Coût total de l’opération : 577 879, 98 €
soit 289 000 €/logement
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Contact presse :
Laure Sanfilippo, responsable communication
Tél. : 06 70 96 81 74
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