Inauguration de la Résidence « Les Berges du Muhlbach » à Turckheim

02/06/2025
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Habitats de Haute-Alsace a inauguré le 2 juin la résidence « Les Berges du Muhlbach », livrée en avril 2025. Une opération de 38 logements en locatif social construits sur l’ancienne papeterie Schwindenhammer, traduisant l’engagement partagé de la ville de Turckheim et d’Habitats de Haute-Alsace en faveur du développement d’une offre de logements aidés respectueuse de l’environnement dans l’agglomération colmarienne.

Une mixité architecturale et sociale pour un nouveau quartier en entrée de ville

Composée de 38 logements allant du F2 au F5, la résidence baptisée «Les Berges du Muhlbach» offre à ses locataires un cadre paisible en bordure de rivière et à moins de 10 minutes en voiture de Colmar.

Répartis sur trois bâtiments collectifs en R+2 (2 bâtiments de 10 logements et un de 12) et six pavillons accolés, les logements bénéficient tous d’un cellier extérieur bois, d’un parking et d’une terrasse (ou balcon).
Un projet architectural de bonne facture (mixte brique/béton et charpente bois, avec une performance énergétique de classe A pour les pavillons et C pour les collectifs) et harmonieux, garantissant l’intégration urbaine de la résidence dans le quartier, sans distinction entre logement social et promotions privées.

Afin de favoriser la mixité sociale, Habitats de Haute-Alsace a réalisé cette opération grâce à 3 types de prêts :

Prêt Locatif Aidé d’Intégration (PLAI) qui finance les logements destinés aux personnes aux revenus les plus modestes (inférieurs à 60% des plafonds de ressources permettant l’accès à un logement social) – 15 logements

Prêt Locatif à Usage Social (PLUS) pour les logements aidés « traditionnels », accessibles en termes de revenus à plus de 70% de la population – 18 logements

Prêt Locatif Social (PLS) attribués aux familles dont les revenus sont trop élevés pour pouvoir accéder à un logement PLUS mais trop bas pour pouvoir se loger dans le secteur privé – 5 logements.

Reconstruire la ville sur la ville : un projet partagé entre l’Office et la commune

Fruit d’un partenariat fort entre Habitats de Haute-Alsace et la ville de Turckheim, cette opération incarne une volonté commune de répondre aux besoins croissants en logements sociaux (et aux obligations de production fixées par la loi SRU) tout en inscrivant le développement urbain dans une logique durable.
En choisissant de réinvestir une friche industrielle (l’ancienne papeterie Schwindenhammer, cf. photo ci-dessus) plutôt que d’artificialiser des sols naturels, ce projet traduit l’ambition partagée en faveur d’une ville plus sobre et plus résiliente.

Une opération qui en appelle d’autres puisque l’Office s’est engagé à accompagner la ville de Turckheim sur deux autres projets de requalification urbaine, véritables leviers de mixité sociale et de transition environnementale :

– la rénovation d’une maison alsacienne datant du 16ème siècle au 75 rue des Vignerons, avec création de 6 logements en locatif social (F2 et F3) pour un coût global de 1 M€ ;
– la construction de 23 logements séniors en locatif social au sein du programme «Terre Eternam», situé sur l’ancienne friche industrielle Scherb.

Principales informations :

Démarrage des travaux en sept. 2021, livraison en nov. 2023 ;
Ossature traditionnelle en béton armé et charpente bois, architecture pavillonnaire pour une bonne intégration dans l’environnement de la commune ;
Chauffage central au gaz ;
Volets roulants électriques et lumières fonctionnant avec un système centralisé, alarme en cas d’absence de mouvement dans le logement au bout de 12h ;
Accessibilité sur l’ensemble de la résidence (ascenseur, absence de seuils pour l’accès aux balcons…) ;
Salles de bains adaptées avec douche à l’italienne (et barre de maintien), plan vasque moulé permettant le passage d’un fauteuil roulant, miroir et WC avec barre de relèvement.
Cuisines équipées avec évier, four, hotte, meubles de rangement…