Depuis 2008, Habitats de Haute-Alsace accompagne la Gendarmerie Nationale dans la gestion et l’entretien de ses casernes sur le territoire haut-rhinois. Aujourd’hui, l’Office assure la gestion patrimoniale de 21 casernes, en direct ou pour le compte de la Collectivité européenne d’Alsace, avec un budget annuel de plus de 300K€ affecté à des opérations de gros entretien et de maintenance pour améliorer les infrastructures de bureaux, espaces d’accueil et logements de fonction de ces casernes.
Une activité désormais structurante au service d’une mission d’intérêt général
Un investissement de plus de 5,8 millions d’euros depuis 2008, mais essentiel au bon fonctionnement local du service public de la sécurité.
Cette activité, longtemps annexe pour Habitats de Haute-Alsace, s’est développée avec la mise à profit de son expertise en qualité d’assistant à maîtrise d’ouvrage (AMO) pour la construction, l’agrandissement ou la réhabilitation de casernes, illustrant pleinement le rôle de l’Office en tant qu’ensemblier de l’habitat au service des collectivités locales, de l’Etat, des territoires et de leurs habitants.
Une nouvelle caserne sur le territoire de la Vallée de la Doller et du Soultzbach
La brigade de proximité de la Gendarmerie de Burnhaupt-le-Haut disposera prochainement d’une nouvelle caserne, adaptée aux exigences actuelles de sécurité et aux besoins opérationnels du territoire. Ce projet structurant répond à la nécessité de remplacer l’ancienne caserne située au Pont d’Aspach à Burnhaupt-le-Haut, édifiée en 1936 et devenue vétuste et inadaptée.
Engagé il y a une dizaine d’années, ce projet porté par la Communauté de Communes a nécessité de surmonter plusieurs étapes décisives, la construction d’une nouvelle caserne reposant sur trois conditions indispensables : la maîtrise d’un foncier adapté, un opérateur expérimenté avec un montage juridique et financier solide, et une volonté politique affirmée. Dans ce cadre, la Communauté de Communes de la Vallée de la Doller et de Soultzbach — propriétaire du foncier — ainsi que la commune de Burnhaupt-le-Haut — attachée au maintien de la caserne sur son territoire —
ont sollicité Habitats de Haute-Alsace en 2020 pour assurer le portage de l’opération, sur recommandation du sénateur Ludovic Haye (membre de la Commission des Affaires étrangères, de la Défense et des Forces armées).
La solidité du partenariat engagé et l’agrément de la Gendarmerie Nationale (obtenu en 2018 par la Communauté de Communes puis transféré à l’Office en 2024) ont permis la concrétisation de cette opération. 41 ares, la future caserne comprendra :
– des bureaux (171m2 environ) ;
– des locaux techniques (58m2) ;
– une résidence de 8 logements (1 F3, 5 F4, 2 F5) ainsi que d’un studio (pour un Gendarme adjoint volontaire).
Ce partenariat se poursuivra durant la phase chantier, dans une logique de concertation étroite avec l’ensemble des parties prenantes, jusqu’à une livraison prévisionnelle courant 2027.
Principales informations
Bureaux :
- Construction traditionnelle en béton isolée par l’intérieur pour plus de sécurité ;
- Chauffage réversible via une pompe à chaleur collective mixte air/air ;
- Une cellule et une chambre forte pour l’armurerie ;
- Prise en compte et respect du cahier des charges de la Gendarmerie nationale en matière de sécurité et de fonctionnalité des bureaux ;
Résidence de 8 logements (1 F3 de 70m2, 5 F4 de 88m2, 2 F5 de 106m2) + des locaux de services ou techniques + 1 studio :
- Construction en briques, isolée par l’intérieur ;
- Chaudières individuelles au gaz
- Système de ventilation simple avec un flux hygroréglable
- Balcon ou terrasse pour chaque logement
Extérieur :
- Portails automatiques et clôtures élevées
- Parkings avec pavés drainants pour
favoriser l’infiltration des eaux pluviales
Plan de financement du projet de construction de la caserne de Gendarmerie Nationale
EMPRUNTS, 96%
- Prêt logement de fonction de la Banque des territoires 3 260 000 €
FONDS PROPRES Habitats de Haute-Alsace, 4% 151 643 €
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Coût total de l’opération : 3 411 643 €
dont environ 80% lié aux logements de fonction
Un partenariat durable avec le Groupement du Haut-Rhin
Un acteur de l’aménagement du territoire
Au-delà de son rôle de bailleur social, Habitats de Haute-Alsace est également un acteur majeur de l’aménagement des communes. Chaque année, l’Office construit une centaine de logements et accompagne les collectivités locales dans leurs projets de développement territorial : viabilisation de terrains, création de lotissements, construction de logements sociaux, résidences seniors ou habitats inclusifs.
Grâce à une approche fondée sur la concertation et la proximité, Habitats de Haute-Alsace associe systématiquement les communes à chaque étape, de l’étude d’opportunité à la livraison, en intégrant les enjeux urbains, sociaux et environnementaux.
Un savoir-faire reconnu au service du territoire
En conjuguant mission d’intérêt général et expertise technique, Habitats de Haute-Alsace contribue activement au renforcement du maillage territorial de la Gendarmerie nationale et à la vitalité des communes qu’elle accompagne. Chaque projet illustre une même ambition : améliorer le cadre de vie et soutenir les services publics de proximité, au bénéfice de l’ensemble du territoire haut-rhinois.
Contact presse :
Laure Sanfilippo, responsable communication
Tél. : 06 70 96 81 74
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